Электронная выписка из ЕГРН: преимущества и недостатки

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — документ, который подтверждает права на недвижимость и содержит сведения о характеристиках объекта. Сегодня получить её можно не только в бумажном виде, но и в электронном. Разберёмся, в чём плюсы и минусы электронного формата.

Преимущества электронной выписки

1. Скорость получения. Электронный документ формируется почти мгновенно — после подачи запроса через портал «Госуслуги» или сайт Росреестра. В то время как бумажную выписку придётся ждать несколько дней.

2. Удобство. Не нужно идти в офис или МФЦ — всё делается онлайн. Достаточно иметь подтверждённую учётную запись на «Госуслугах» или зарегистрироваться на сайте Росреестра.

3. Экономия времени и денег. Нет необходимости тратить время на дорогу и ожидание в очереди. Кроме того, электронная выписка обычно дешевле бумажной.

4. Безопасность. Документ подписывается электронной подписью Росреестра, что защищает его от подделки. Проверить подлинность можно с помощью специальных сервисов.

5. Хранение и передача. Электронный файл легко сохранить на компьютере или в облаке, а также переслать по электронной почте или через мессенджеры. Это удобно при сделках с недвижимостью, когда нужно оперативно предоставить документы потенциальному покупателю или банку.

Недостатки электронной выписки

1. Технические сложности. Не у всех есть навыки работы с электронными сервисами или доступ к интернету. Пожилым людям или тем, кто не привык к цифровым технологиям, может быть непросто разобраться в процессе получения документа.

2. Необходимость электронной подписи. Для некоторых операций с недвижимостью может потребоваться бумажная выписка с синей печатью. Хотя электронная версия юридически равнозначна бумажной, не все организации и люди готовы её принимать.

3. Риски, связанные с кибербезопасностью. При передаче файла по незащищённым каналам есть риск перехвата данных. Кроме того, существует вероятность потери файла при сбоях в работе устройств или облачных сервисов.

4. Ограничения по формату. Некоторые организации могут требовать выписку в определённом формате или с дополнительными реквизитами, которые не всегда доступны в электронной версии.

5. Проблемы с печатью. Если всё же понадобится бумажная копия, её нужно будет распечатать и, возможно, заверить у нотариуса. Это добавляет лишние шаги и расходы.

Вывод

Электронная выписка из ЕГРН — удобный и быстрый способ получить необходимые сведения о недвижимости. Она экономит время и деньги, обеспечивает высокий уровень защиты документа. Однако есть и минусы: технические сложности, ограничения по приёму документа и риски, связанные с кибербезопасностью.

При выборе формата выписки стоит учитывать свои потребности и особенности ситуации. Если вам нужен документ для личного пользования или для онлайн-сделок, электронная версия будет оптимальным решением. Если же требуется бумажная копия с печатью, лучше заказать выписку в традиционном формате.