Как получить выписку из ЕГРН: пошаговая инструкция

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это документ, который содержит сведения о недвижимости: её владельце, характеристиках, наличии обременений и т. д. Она может понадобиться при сделках с недвижимостью, для судебных разбирательств, при оформлении наследства и в других ситуациях. Ниже — пошаговая инструкция, как получить выписку.

Шаг 1. Определите, какая выписка вам нужна

Выписки из ЕГРН бывают разных видов:
* об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект;
* о переходе прав на объект;
* о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве и др.

Выберите тот тип, который соответствует вашей цели.

Шаг 2. Выберите способ получения

Получить выписку можно несколькими способами:
* через портал «Госуслуги»;
* через официальный сайт Росреестра;
* в МФЦ (многофункциональном центре);
* через нотариуса (в отдельных случаях).

Шаг 3. Подготовьте необходимые данные

Для запроса выписки вам понадобятся:
* паспортные данные (если запрашиваете лично);
* кадастровый номер объекта недвижимости или его точный адрес;
* сведения о том, в каком виде вам нужна выписка (электронная или бумажная).

Шаг 4. Подайте запрос

* Через «Госуслуги». Зайдите на портал, найдите услугу «Получение выписки из ЕГРН», заполните форму, указав нужные данные, и отправьте запрос. Оплатите госпошлину онлайн.
* Через сайт Росреестра. Перейдите в соответствующий раздел сайта, заполните форму запроса, приложите необходимые документы (если требуется), оплатите услугу и отправьте заявку.
* В МФЦ. Приходите в ближайший МФЦ с паспортом и данными об объекте недвижимости. Сотрудник поможет заполнить заявление и примет оплату госпошлины.
* Через нотариуса. Если вы действуете по доверенности или в рамках наследственного дела, нотариус может запросить выписку самостоятельно.

Шаг 5. Оплатите госпошлину

Стоимость выписки зависит от её вида и способа получения. Актуальные тарифы можно узнать на «Госуслугах», сайте Росреестра или в МФЦ. Оплата обычно производится онлайн или в кассе МФЦ.

Шаг 6. Дождитесь готовности выписки

Срок изготовления выписки может варьироваться:
* электронная выписка обычно готовится быстрее (от нескольких минут до 3 дней);
* бумажная — дольше (до 5–7 дней, в зависимости от способа подачи запроса).

Шаг 7. Получите выписку

* Электронную выписку вы получите в личном кабинете на «Госуслугах» или на сайте Росреестра, а также на электронную почту.
* Бумажную выписку можно забрать лично в МФЦ или заказать доставку почтой.

Важно:
* проверяйте актуальность данных перед подачей запроса;
* убедитесь, что указали верный кадастровый номер или адрес объекта;
* сохраняйте чек об оплате госпошлины — он может понадобиться для подтверждения оплаты.