Выписка из ЕГРН для юридических лиц: особенности получения

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — важный документ, который подтверждает права на недвижимость и содержит ключевые сведения об объекте. Для юридических лиц такая выписка часто нужна при сделках, проверках контрагентов или для отчётности. Разберём, как её получить и на что обратить внимание.

Что содержит выписка

В выписке из ЕГРН для юридических лиц можно найти:
* данные о собственнике (наименование организации, ИНН, ОГРН);
* описание объекта недвижимости (адрес, площадь, назначение);
* сведения о правах на объект (вид права, дата регистрации, номер записи);
* информацию об обременениях и ограничениях (залоги, аресты, сервитуты);
* кадастровые данные (кадастровый номер, кадастровая стоимость).

Способы получения

Есть несколько способов получить выписку из ЕГРН:

1. Через МФЦ. Нужно прийти в ближайший многофункциональный центр, заполнить заявление и оплатить госпошлину. Документ выдадут в бумажном виде в установленный срок.
2. На сайте Росреестра. Можно подать запрос онлайн через официальный сайт Росреестра. Для этого потребуется подтверждённая учётная запись на портале Госуслуг. Выписка придёт в электронном виде, подписанная электронной подписью.
3. Через портал Госуслуг. На портале есть услуга по получению выписок из ЕГРН. Порядок действий похож на вариант с сайтом Росреестра: нужно авторизоваться, заполнить форму и оплатить услугу.
4. Через нотариуса. Нотариус может запросить выписку в рамках оказания своих услуг. Это удобно, если выписка нужна для нотариального заверения сделки.
5. С помощью коммерческих сервисов. Существуют онлайн‑сервисы, которые помогают получить выписку из ЕГРН. Они берут на себя оформление запроса, но за свои услуги взимают дополнительную плату.

Особенности для юридических лиц

При получении выписки для юридического лица стоит учитывать следующее:
* Необходимость подтверждения полномочий. Если запрос подаёт не руководитель организации, а другой сотрудник, потребуется доверенность, подтверждающая его полномочия.
* Формат документа. Для официальных целей часто требуется бумажная выписка с печатью. Электронную выписку можно использовать в ряде случаев, но не везде она принимается без бумажной версии.
* Сроки получения. Сроки зависят от способа подачи запроса. В МФЦ и при личном обращении в Росреестр они обычно дольше, чем при онлайн‑запросе.
* Оплата госпошлины. Размер госпошлины зависит от вида выписки и формата (бумажный или электронный). Актуальные тарифы лучше уточнить на сайте Росреестра или в МФЦ.

Важные нюансы

* Актуальность данных. Сведения в ЕГРН обновляются не мгновенно. Поэтому выписка отражает состояние на момент её формирования. Для критически важных решений стоит учитывать возможную задержку в обновлении данных.
* Проверка подлинности. Электронную выписку можно проверить на подлинность через специальный сервис на сайте Росреестра. Для этого нужно ввести реквизиты документа.
* Ограничения доступа. Некоторые сведения в ЕГРН могут быть ограничены для доступа. Например, персональные данные собственников могут быть скрыты.

Таким образом, получение выписки из ЕГРН для юридического лица — процедура, требующая внимания к деталям. Правильный выбор способа получения и учёт особенностей помогут сэкономить время и избежать ошибок.