Выписка из ЕГРН для наследников: что нужно знать

Если вы вступили в права наследования, вам может понадобиться выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Этот документ подтверждает права на недвижимость и содержит важные сведения об объекте. Разберёмся, зачем она нужна наследникам и как её получить.

Зачем наследнику выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН пригодится в нескольких ситуациях:
* Для оформления прав на унаследованную недвижимость. Документ подтвердит, что имущество действительно принадлежит наследодателю и не имеет обременений.
* При продаже унаследованной недвижимости. Покупатель захочет убедиться в чистоте сделки и запросит выписку.
* Для решения споров. Если возникают разногласия с другими наследниками или третьими лицами относительно прав на недвижимость, выписка станет весомым доказательством.
* При оформлении страховки или кредита под залог недвижимости. Финансовые организации требуют подтверждение прав на имущество.

Какая информация содержится в выписке

В выписке из ЕГРН можно найти:
* данные о собственнике (в том числе о наследодателе);
* описание объекта недвижимости (адрес, площадь, этаж);
* кадастровый номер;
* сведения о наличии обременений (аресты, ипотеки, сервитуты);
* дату регистрации права собственности.

Как получить выписку из ЕГРН

Есть несколько способов получить выписку:
1. Через МФЦ. Обратитесь в ближайший многофункциональный центр с паспортом и заявлением. Срок изготовления — обычно от 3 до 5 дней.
2. На портале «Госуслуги». Авторизуйтесь на сайте, найдите услугу «Получение выписки из ЕГРН», заполните заявление и оплатите госпошлину. Документ придёт в электронном виде в личный кабинет.
3. На сайте Росреестра. Зайдите на официальный сайт Росреестра, воспользуйтесь сервисом для заказа выписок, заполните форму и оплатите услугу. Выписка будет доступна в электронном формате.
4. Через нотариуса. Если вы оформляете наследство, нотариус может запросить выписку в рамках наследственного дела.

Сколько стоит выписка

Стоимость выписки зависит от её вида (электронная или бумажная) и от того, кто её запрашивает (физическое или юридическое лицо). Актуальные цены можно уточнить на сайте Росреестра или в МФЦ.

Важные нюансы

* Срок действия. Выписка из ЕГРН не имеет строго определённого срока действия, но многие организации считают её актуальной в течение месяца с даты выдачи.
* Форма документа. Электронная выписка, подписанная усиленной квалифицированной электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажная.
* Проверка данных. Перед использованием выписки внимательно проверьте все указанные в ней данные — ошибки могут привести к проблемам при оформлении сделок.

Таким образом, выписка из ЕГРН — важный документ для наследников, владеющих недвижимостью. Она помогает подтвердить права на имущество и избежать юридических сложностей при его продаже или использовании.